交行个人贷款提前还款方法有哪些?

来源:卡盟网 发布时间:2020-01-14 18:20 快速申请信用卡

交通银行的贷款提前还款流程如下:

1、借款人向交通银行预约进行提前还款。

2、交通银行给出约定时间。

3、借款人在约定时间携带贷款合同等材料前往交通银行网点。

4、填写提前还款申请。

5、交通银行进行批复。

6、借款人还款。

7、交通银行收款,提前还款完成。

提前还贷后还有哪些手续要办理呢?

1、全部提前还清

全部提前还清不难理解,就是借款人将所欠贷款,一次性全额还清。这时,就可以持相关材料,到房管局办理撤销抵押手续,您就拥有了房屋的完全产权。

2、部分在还款期未到之前即先行偿还贷款

部分在还款期未到之前即先行偿还贷款又分为两种:一是每月还款额不变,缩短还款期限;一是每月还款额减少,还款期限不变。前一种的好处在于可以减少利息,省下一笔钱;后一种的好处在于可以减少月供,缓解还贷压力。

借款人可以根据自己的实际情况,选择提前还房贷的方式。在提前还房贷,不妨先去贷款行咨询。

同时需要注意,还贷之后:

1、解除房屋抵押

拥有完整产权。借款人要携带房产证,结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。

购房者携带房屋权属证书(原件)、他项权利证(原件)、当事人身份证明(原件及复印件1份)、抵押权人出具的注销抵押登记证明(原件)、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。

2、办理退保手续

在借款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定,借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前缴的保费。

3、办理退税手续

当您购买商品房时,应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同,并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请,取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后,即可取得房地产证,应在办妥房地产权利证明后的6个月内,前往税务部门办理退税手续。

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